【初心者向け】耐震性について押さえたいポイント3点

地震にはできるだけ強い家にしたい！

でも地震に強いという基準は、何を参考にしたらいいか分からないですよね。

耐震性については、建築基準法や品確法において定められています。

ここでは規格を交えながら、抑えておきたいポイント４点を解説していきます。

ポイント１：建築基準法の耐震基準を理解する

日本は地震大国なので、度重なる大規模な震災の経験を経て何度も基準が改正されています。

～1980年	1981年～
旧耐震基準	新耐震基準	2000年基準
中規模の地震（震度5程度）で 倒壊しない	大規模の地震（震度6〜7）で 倒壊しない	地盤や基礎、接合部などを強化

1981年の改正を基準に「旧耐震基準」と「新耐震基準」に分けられます。

旧耐震基準は震度5程度の揺れ、新耐震基準では震度6〜7の揺れでも倒壊しないことを基準にしています。

2000年基準では、地盤や基礎、梁などの構造をつなぐ部分を強化するよう見直されています。

今家を建てることになれば、2000年基準の家が建つことになります。

ポイント２：品確法における耐震基準を理解する

品確法では、家の強さを耐震等級で3つに分類しています。

耐震等級には1・2・3の3つの区分があります。

耐震等級1が建築基準法レベル

耐震等級2が建築基準法の1.25倍の強さ

耐震等級3が建築基準法の1.5倍の強さを表します。

個人的には、最低でも耐震等級3が必要であると思っています。

その理由は後述の熊本地震の通りです。（ポイント３に続く）

ポイント３：繰り返しの地震に対してどうか

現代の耐震性を考えるうえで欠かせないのが、2016年に起きた熊本地震です。

熊本地震は震度7が2度観測され、2度目の本震で多くの住宅に被害が出ました。

被害のあった住宅は旧耐震基準の家だけでなく、新耐震基準や2000年基準で建てられた耐震等級1や2の家でも倒壊するなどの被害がありました。

これは多くは一度目の地震に対しての基準だったため、繰り返しの地震に耐えきれず倒壊したという事例です。

一方で、新耐震基準の耐震等級3の建物には大きな損傷は見られず、大部分が無被害と報告されています。

国土交通省がこのような報告書をネットにも公開していますのでご参考にしてみてください。

参考：国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書のポイント

繰り返しの地震に対する、各ハウスメーカーの対策はここ最近多くなってきています。

性能を売りにしているメーカーは繰り返しの地震に対しても、〇〇のシステムによって対策している等、しっかり考えている印象です。

ポイント４：その他の要素を確認する

おまけですが、耐震性を決定づける要素には、基礎、基礎と構造体の繋ぎ目、建物本体の構造・工法、施工技術などがあります。

前述した熊本地震では、建物構造体の腐敗や釘の打ち忘れなどの人為的なミスのあった家が多く被害にあったようです。

そのため、ハウスメーカーを選ぶ際のポイントとして以下のポイントも確認しておきましょう。

まとめ

今回は家の性能の「耐震性」について解説しました。

実際に我が家は「耐震性」が良いとされるダイワハウスさんで家を建てました。

１年住んでみて小さい地震ですが何回か経験し、感じたことを記事にしているので、こちらもぜひ併せて読んでみてください。

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